所有房東，包括寄宿房東，都必須遵守《住宅租賃法》（該法）中的法律。從2020年8月開始，對該法案的廣泛修改正在生效，這將同時影響房東和房客。
更改將在三個關鍵日期進行：
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租期的保障——房東將無法在沒有任何理由的情況下通過發出90天的通知來終止开放型租约。業主仍可终止开放型租约，所需的通知期限將改變根据不同原由。
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固定期租約的變更———除非雙方另有協議，在固定合约结束前，租戶需發出28天的书面通知，否則所有固定期限的租約都將在固定期限結束時轉換為开放型租約。
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進行较小的房屋改变–房客可以要求對物業進行更改，如果更改較小，則房東不得拒絕。房東必須在21天內響應房客的更改請求。
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禁止進行租金競標–在未列出租金價格的情況下，不得刊登出租物業的廣告，並且房東不能邀請或鼓勵租戶競標該租金（支付的金額超過廣告租金的金額）。
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光纖寬帶–租戶可以要求安裝光纖寬帶，房東必須同意是否可以免費安裝光纖寬帶，除非有特殊的豁免。
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隱私權和訴諸司法的權利-如果已申請壓制令的當事方完全或實質上成功，或者符合各方和公共利益的利益，則壓制令可以從已發布的租賃法庭裁決中刪除姓名和識別細節。 。
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租約更换——–必須考慮所有租客提出的转让租約或添加/减少租户名的請求。房東不能無理拒絕。如果住宅租賃協議禁止轉讓，則該協議無效。
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房東記錄–不提供書面租賃協議是違法的行為，房東將需要保留和提供新型信息。
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執法措施正在加強–監管機構（商業，創新和就業部）採取了新措施，對未履行義務的當事方採取行動。
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更改租賃法庭的管轄權———租賃法庭可以審理案件，罚款50,000起，最高$ 100,000。
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階段3：自2021年8月11日，如果發生家庭暴力或房東侵害，可以終止租約。以下規定必須在2021年8月11日之前生效，但如果政府同意（使用議會命令），則可以更早生效：
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家庭暴力：遭受家庭暴力的租戶將可以終止租約，而無需罰款。
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人身攻擊：如果房客毆打了房東，房主，其家庭成員或房東的代理人，並且警察已對房東提出起訴，則房東將能夠發出14天的終止租約的通知。房客在襲擊方面。
參考出自租務服務網站